Table of Contents

• Apa itu Rumah Mesra Rakyat (RMR)?
• Objektif Program Rumah Mesra Rakyat
• Syarat Kelayakan Rumah Mesra Rakyat
• Ciri-Ciri Rumah Mesra Rakyat
• Cara Permohonan Rumah Mesra Rakyat
  • Permohonan Secara Online
  • Dokumen Yang Diperlukan
• Tanggungjawab Pemohon Jika Lulus Program
• Pembayaran Rumah Mesra Rakyat
• Agen Pelaksana
• Maklumat Lanjut
• Soalan Lazim

Apa itu Rumah Mesra Rakyat (RMR)?

Rumah Mesra Rakyat (RMR) merupakan satu inisiatif penting di bawah Kerajaan Malaysia yang dilaksanakan melalui Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB) bagi membantu golongan B40 memiliki rumah sendiri dengan kos yang lebih mampu milik.

Program ini direka khusus untuk meringankan beban rakyat berpendapatan rendah yang selama ini menghadapi kesukaran mendapatkan kediaman selesa dan selamat. Melalui skim ini, kerajaan menyediakan subsidi dan kemudahan pembinaan rumah baharu kepada pemohon yang benar-benar layak serta memenuhi semua syarat yang telah ditetapkan.

Usaha ini bukan sahaja meningkatkan taraf hidup masyarakat berpendapatan rendah, tetapi juga memastikan mereka dapat menikmati kediaman yang lebih stabil, berkualiti, dan sesuai untuk didiami dalam jangka masa panjang.

Objektif Program Rumah Mesra Rakyat

Program ini diwujudkan bagi menyokong golongan berpendapatan isi rumah di bawah RM5,000 yang masih belum memiliki kediaman sendiri atau kini tinggal di rumah yang uzur serta tidak selamat didiami.

Melalui skim ini, pemohon yang mempunyai tanah sendiri sama ada tanah milik persendirian, milik keluarga atau tanah yang diberi kebenaran untuk digunakan, berpeluang membina sebuah rumah baharu yang lebih sempurna, selesa dan menepati standard perumahan yang ditetapkan.

Sebagai usaha meningkatkan taraf hidup rakyat, program ini membantu mengurangkan tekanan kewangan golongan B40 dengan menyediakan penyelesaian perumahan yang lebih mampu milik. Inisiatif ini juga memastikan setiap keluarga menikmati kediaman yang stabil, selamat dan sesuai untuk didiami dalam jangka masa panjang.

Anda mungkin berminat : Bantuan Deposit Sewa Rumah – Permohonan dan Kelayakan

Syarat Kelayakan Rumah Mesra Rakyat

• Pemohon mestilah warganegara Malaysia.
• Umur pemohon berada di antara 18 hingga 65 tahun.
• Pendapatan bulanan isi rumah tidak melebihi RM5,000.
• Pemohon dan pasangan tidak memiliki rumah sendiri, atau rumah yang dimiliki uzur, tidak selamat, atau tidak sempurna.
• Tanah atau tapak mestilah sesuai untuk pembinaan, bebas daripada gadaian, bebanan atau sekatan. Sekiranya tanah bukan milik pemohon, kebenaran bertulis daripada pemilik tanah perlu diperoleh.
• Keluasan tanah minimum adalah 3,600 kaki persegi, tertakluk kepada rekabentuk rumah yang dicadangkan.

Ciri-Ciri Rumah Mesra Rakyat

• Konsep Rumah
  • Rumah jenis satu tingkat dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
• Keluasan Rumah
  • 750 kaki persegi bagi semua kawasan termasuk Semenanjung, Pulau di Semenanjung dan Sabah/Sarawak/Labuan.
• Keluasan Tanah
  • 3,000 kaki persegi (279 m²), tertakluk kepada rekabentuk rumah.
• Harga Rumah
  • Semenanjung Malaysia: RM75,000
  • Pulau di Semenanjung Malaysia: RM85,000
  • Sabah, Sarawak, Labuan: Bermula RM75,000
• Subsidi Pembinaan
  • Setiap rumah mendapat subsidi pembinaan sebanyak RM20,000.
• Jumlah Pinjaman
  • Pinjaman adalah mengikut kaedah pembiayaan yang disediakan oleh SPNB.
• Anggaran Bayaran Bulanan / Kaedah Pembiayaan
  • Pembiayaan dan kutipan diuruskan oleh SPNB.
  • Pembayaran balik boleh dibuat melalui kaunter BSN / Bank Islam atau melalui Sistem Jompay.
• Dokumen Perjanjian dan Sekuriti
  • Dokumen disediakan melalui firma guaman berdaftar dengan SPNB.
• Pelaksanaan Pembinaan
  • Dilaksanakan oleh kontraktor Gred G1–G7.
  • Menggunakan pembekal utama produk.
  • Semua kontraktor dan pembekal mesti berdaftar dengan SPNB dan CIDB.

Ikuti Channel Telegram Info Bantuan Kerajaan : Channel Info Bantuan Kerajaan

Cara Permohonan Rumah Mesra Rakyat

Berikut merupakan cara permohonan dan dokumen yang diperlukan.

Permohonan Secara Online

• Tekan Butang Permohonan
  • Mula proses dengan mengakses laman permohonan RMR di sini.
• Klik Pendaftaran Baru
  • Buat akaun baru jika anda belum pernah mendaftar.
• Isi Borang Pendaftaran Login
  • Lengkapkan semua maklumat yang diperlukan dengan tepat.
• Terima Login ID dan Kata Laluan
  • Kata laluan akan dihantar kepada pemohon untuk tujuan log masuk.
• Log Masuk ke Laman Utama
  • Gunakan Login ID (e-mel) dan kata laluan yang diterima untuk memulakan permohonan RMR.
• Lengkapkan Borang Online
  • Isikan semua maklumat yang diminta dalam sistem secara lengkap.
• Selesai Mengisi Borang Online
  • Klik “Selesai Pendaftaran” dan cetak borang sebagai rujukan.
• Majukan Borang dan Dokumen kepada SPNB
  • Hantar borang beserta dokumen sokongan ke Pejabat Cawangan SPNB yang berdekatan.
• Semakan dan Penilaian oleh Pihak SPNB
  • Pemohon akan menerima maklum balas dalam tempoh 3 bulan.
  • Kelulusan permohonan adalah tertakluk kepada peruntukan tahunan SPNB.

Dokumen Yang Diperlukan

• Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan (jika berkenaan).
• Salinan kad pengenalan tuan tanah bagi tanah yang dicadangkan.
• Salinan kad pengenalan pemohon kedua (jika berkaitan).
• Salinan geran hak milik tanah terkini beserta sijil carian rasmi dari Pejabat Tanah.
• Slip gaji terkini (3 bulan) atau surat akuan sumpah pendapatan atau surat pengesahan pendapatan daripada pemohon atau pemohon kedua*.
• Surat akuan sumpah atau surat pengesahan yang menyatakan pemohon tidak memiliki rumah atau mempunyai rumah usang.
• Surat akuan kebenaran pelepasan daripada tuan tanah (jika tanah bukan milik pemohon).
• Salinan sijil perkahwinan pemohon.
• Borang laporan tapak lengkap dengan gambar tapak tanah.

Tanggungjawab Pemohon Jika Lulus Program

• Mengisi dan melengkapkan borang permohonan dengan maklumat yang tepat.
• Menyediakan tapak cadangan termasuk laluan atau jalan masuk untuk tujuan pembinaan.
• Menyediakan sumber bekalan air dan elektrik di tapak rumah.
• Melakukan penyambungan bekalan utiliti seperti air dan elektrik selepas rumah siap dibina.
• Membuka akaun bank untuk tujuan pembayaran balik bulanan sekiranya pinjaman diperlukan.

Pembayaran Rumah Mesra Rakyat

Pembayaran pinjaman Rumah Mesra Rakyat boleh dilakukan secara online melalui JOMPAY.

• Semak Surat Arahan Pembayaran
  • Cari logo JomPay dan Biller Code pada surat arahan pembayaran yang diterima daripada SPNB.
• Log Masuk ke Akaun Bank
  • Terdapat 40 bank yang berdaftar dengan JomPay. Pilih bank pilihan anda dan log masuk ke akaun perbankan dalam talian.
  • Klik menu JomPay untuk memulakan pembayaran.
• Masukkan Maklumat Pembayaran
  • Biller Code: Rujuk kod pembayaran yang tertera pada surat SPNB.
  • Amount (RM): Masukkan jumlah bayaran yang perlu dibayar.
  • Ref-1: Masukkan nombor Akuan RMR.
  • Ref-2: Masukkan nombor kad pengenalan pemohon.
• Sahkan Pembayaran
  • Semak semula semua maklumat yang dimasukkan sebelum mengesahkan pembayaran.

Untuk mendapatkan biller code, anda boleh rujuk laman rasmi pemohonan di sini.

Agen Pelaksana

Untuk pengetahuan anda, terdapat dua agen pelaksana yang menjalankan program ini iaitu :

• Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan (KPKT)
• Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB)

Maklumat Lanjut

Jika anda ingin mendapatkan maklumat lanjut, layari laman rasmi SPNB bagi menjawab semua pertanyaan anda.

Soalan Lazim

• Di manakah borang RMR boleh diperolehi?
  Borang boleh dimuat turun melalui laman web SPNB atau diperoleh di Pejabat Cawangan SPNB.
• Apa yang perlu dibuat jika terlupa kata laluan?
  Sila hubungi SPNB di talian 03-7849200 (Jabatan Rumah Mesra Rakyat) untuk bantuan reset kata laluan.
• Berapa lamakah tempoh kelulusan dan pembinaan rumah?
  Kelulusan permohonan: Maklum balas diberikan dalam tempoh 3 bulan, tertakluk kepada peruntukan kewangan tahunan SPNB.
  
  Pembinaan rumah: Tempoh pembinaan adalah 18 bulan dari tarikh penyerahan tapak kosong atau perjanjian, tertakluk kepada syarat dan terma.
• Bolehkah menggunakan tapak tuan tanah yang telah meninggal dunia?
  Tidak boleh. Semua tuan tanah mestilah masih hidup, memberi kebenaran, dan tapak tanah tidak mempunyai sebarang sekatan untuk pendaftaran gadaian.
• Bolehkah memohon sekiranya tanah mempunyai banyak tuan tanah?
  Boleh, selagi semua tuan tanah yang masih hidup memberi kebenaran bertulis.
• Apakah sebab permohonan ditolak?
  • Pendapatan isi rumah melebihi syarat kelayakan.
  • Pemohon telah memiliki rumah yang masih berkeadaan baik.
  • Tapak cadangan tidak sesuai untuk pembinaan rumah.